Conoce las mejores oportunidades para invertir y vivir
En WakeHab, nos especializamos en ofrecer proyectos inmobiliarios de alta calidad. Ya sea que busques una inversión rentable o una casa para vivir, nuestros desarrollos están pensados para brindarte la mejor opción. Descubre nuestros proyectos más destacados y encuentra lo que mejor se adapta a tus necesidades.
Proyectos Destacados
Vivienda situada en el centro de Cataluña, Okupada de hace 2 años pero bien mantenida por el okupa
Reforma Prevista
Trabajos Realizados en la reforma
✔ Renovación completa de la instalación eléctrica.
✔ Transformación de salón en quinta habitación con pared de pladur
✔ Pintura de todo el piso
✔ .Renovación fontaneria baño
✔ Sustitución de caldera de gas por Termo eléctrico
✔ Mobiliario de todas las habitaciones
Después de la reforma
Análisis de la Inversión
Analisis de la inversión Inmobiliaria:
Análisis de la Inversión
Esta vivienda ha sido adquirida y reformada con el objetivo de destinarla al alquiler por habitaciones para trabajadores y estudiantes de estancia temporal. La estrategia seguida ha permitido optimizar la inversión y garantizar una rentabilidad atractiva y estable a lo largo del tiempo.
Inversión realizada
El precio de compra de la vivienda fue de 77.000€, a lo que se sumó una reforma integral con un coste de 9.700€, mejorando la eficiencia energética y la comodidad del inmueble. Además, se realizó un pago de 4.000€ para la liberación de la vivienda. En total, la inversión inicial asciende a 90.700€.
Ingresos y gastos
El alquiler por habitaciones genera unos ingresos anuales de 15.600€, asegurando un flujo constante de rentabilidad. Para el mantenimiento de la propiedad, se contemplan gastos recurrentes, entre los que se incluyen:
- Gastos de comunidad: 340€ anuales
- Mantenimiento previsto: 1.500€ anuales
- Limpieza periódica: 720€ anuales
- Servicio de internet: 240€ anuales
En total, los gastos ascienden a 2.800€ anuales, lo que permite obtener un beneficio neto de 12.800€ al año.
Rentabilidad de la inversión
Los indicadores financieros reflejan la viabilidad y rentabilidad de la operación:
- Rentabilidad bruta: 15,5%
- Rentabilidad neta: 13,3%
- ROCE (Retorno sobre el capital empleado): 16,8%
Gracias a esta planificación, la inversión no solo ofrece una alta rentabilidad, sino que también garantiza ingresos recurrentes y una estrategia de optimización de costes que maximiza el retorno a medio y largo plazo.